物业纠纷真头疼 法官调解有方法

　　近日，一起物业公司起诉业主、索要物业费的案件引起路北法院诉讼服务中心法官的关注。

　　原告系我市某物业公司，被告系路北法院辖区某小区居住的多名业主，原告以拖欠物业费未缴纳为由提起诉讼，分别起诉各个业主。路北法院诉讼服务中心收案后，考虑到案件涉及人数众多、影响较大，如果还有未缴纳物业费的业主，可能案件数量还会进一步激增，所以调解解决是最好的结案方式。于是，诉讼服务中心的法官分别与原告以及各个被告取得联系、多次沟通，深入了解被告拒绝缴纳物业费的原因，针对被告反应的问题，属于物业管理范围的，积极促进原、被告协调解决；不属于物业管理范围的，对被告进行释法明理。经过法官多次不厌其烦的摆事实、讲道理、普法律，原、被告双方最终握手言和、各退一步，原告不再主张索要滞纳金，被告缴纳了物业费。

　　事后，原告特制作一面锦旗送到路北法院诉讼服务中心以表感谢，并表示法官的调解结案不仅解决了已诉案件，而且对未诉亦未缴纳物业费的业主也起到了警示作用。

　　“依法调解、殚精竭虑、矛盾化解、和谐共赢”双方送来锦旗表示感谢，因拖欠物业费引起的十几件案件圆满解决，既减轻了当事人的诉累，也减轻了法院的办案压力。

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