迁安法院：巧解商铺租赁纠纷 助力优化营商环境

　　“感谢孙法官，也感谢街道办，疫情这几年生意确实不好做，谢谢你们的理解。”近日，杨店子法庭高效调解五起租赁合同纠纷案件，获得当事人点赞。

　　五家商户租用了杨店子街道办事处位于滨河村市场的房屋，但受疫情影响，近几年生意惨淡，门可罗雀，无力支付房屋租金，杨店子街道办事处遂将五家商户诉至法院。

　　在了解了基本情况后，法官立即投入“战斗”，开始组织各方当事人畅所欲言，在大家的陈述中及时抓住争议焦点并展开调解。通过面对面、背靠背等多种方式对租赁双方做调解工作，一方面让出租方理解承租方未能按时交纳租金系突发疫情影响，是不可抗力因素，要理解五被告经济困难的客观情况；另一方面，劝说承租方理解出租方难处，尽自己所能筹措资金，及时履行义务，避免影响未来店铺的经营。

　　最终，功夫不负有心人，经过承办法官不厌其烦地多次做工作，双方达成一致调解意见，杨店子街道办事处按比例减免一定租金，五家商户将所欠租金当场交付。

　　个体工商户是我国产业链供应链的“毛细血管”和市场的“神经末梢”，在稳增长、促就业、惠民生等方面发挥着重要作用。迁安法院高度重视优化营商环境建设，在审理民商事案件的过程中，始终坚持“以人民为中心”的服务理念，秉持“调解优先、调判结合”的原则，积极开展调解、多元解纷，最大程度维护当事人合法利益，为优化法治化营商环境保驾护航。

关键词：